济南房屋抵押在银行贷款好审批吗?

2020-07-23 23:15:22 siwangzhdian 0

    关于济南房产抵押贷款审批好批吗?相信很多人并不是非常了解,这样在贷款的过程中就比较容易出现阻碍。如果我们了解清楚,在贷款审批的过程中主要看的什么,提前明确所需条件准备好需要的材料,这样贷款审批通过率将会大大提高,那么下面就让我们一起来了解一下。

 

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  一、满足济南房产抵押贷款申请条件

 

  1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间,提供合法有效证明及婚姻状况证明;

 

  2.具有良好的的信用记录,如果个人征信很差,会直接导致拒贷。

 

  3.合法稳定的收入证明和按时足额偿还贷款的能力。

 

  4.申请济南抵押贷款的房屋情况主要根据房屋的性质、有无产权、房龄、位置等,确定要抵押的房产的价值评估等。

 

  5.济南银行抵押贷款规定的其他条件。

 

  二、什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?

 

  1、申请抵押的房产不符合要求的小产权房、房龄较大的房子等都不能用于办理房产抵押贷款。

 

  2、个人征信记录差,两年内连续三次累计六次的逾期记录。逾期记录包括还信用卡、房贷、车贷等,逾期都会出现在个人征信记录上。

 

  3、提供虚假资料申请房产抵押贷款,如提交了假收入证明或联系人信息,一旦被查出银行会拒贷。即使个人征信记录良好,也无法挽救。

 

  4、具有骗贷性质,骗贷是指申请贷款时虚高了贷款金额,增加银行贷款风险等。比如,哥哥要把房子卖给弟弟,200万的房子,弟弟贷款,把房价定为230万,虚构了交易,进行贷款,还有非亲属关系的虚构交易,增加银行贷款风险的,也认定为骗贷。

 

  5、贷款人年龄较大,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是受银行欢迎的群体,50-65周岁之间济南银行抵押贷款申请一般不被通过。

 

  建议大家在办理济南房产抵押贷款前一定要做好准备工作,这样才能够顺利的获得资金周转,如果本人没有把握,一定要提前咨询好银行工作人员或者相关金融机构,这样房屋抵押贷款审批便相对容易了。

 

 免费咨询热线:137 9111 9805


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