注意:房产抵押贷款的四大误区

2020-07-24 15:15:38 siwangzhdian 0
我们在做房产抵押的时候经常会遇到很多误区,济南贷款公司带大家详细聊聊各位在做房产抵押时遇到的四大误区,通过本文你可以对房产抵押有更加深刻的了解。
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  生活中遇到资金问题,我们可能首选的就是贷款,而面对各种各样的贷款产品,我们也会根据自己的实际情况来看,如果名下有房或有车,很多人会选择抵押贷款。
 
  但是对于一些之前从来没有贷过款的新手来说,由于对抵押贷款了解的不多,往往容易陷入一些误区。
 
  一、只能抵押自己名下的房产
 
  很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
 
  二、房产抵押只需业主同意即可
 
  大部分都认为,如果房产证上是本人的名字,那么只要我本人同意就可以做抵押贷款。事实上,如果你是已婚,即使房产证上没有你老婆的名字,也得提供相关的证明来进行办理贷款,因为这是属于家庭的共有财产。
 
  三、可能会没有地方住
 
  很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?
 
  未必。说走就走的旅行我们有过,可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。
 
  四、可上市房产一定可以申请
 
  众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?
 
  不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看谁能与它“看对眼”。
 
  以上就是济南贷款公司为大家总结的房产贷款中常见的四大误区,了解这些,你知道该如何办理房产抵押贷款了吗?


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