房价下跌对普通贷款人的影响及应对建议

房价高涨已经使得许多人置身其间。一方面有人得利,另一方面则有更多人承压。虽然房价下跌理应是好事,但若下跌过快也会带来问题:

1. 收入下滑,还贷压力加大。房地产行业下行会影响相关上下游行业,从而影响更多人的收入。但贷款还款数额不变,增加了还贷压力。

2. 资产缩水,易面临断贷风险。特别是首付蒸发后,房产价值下跌可能导致资不抵债情形。

3. 资产缩水,导致人两无所归。中国人取之于有,立志于给后代留产业。资产价值下跌可能导致人对未来茫然。

鉴于以上原因,房价不能急剧下跌,需要有缓冲期。对普通贷款人而言,应对之道有四:

1. 重视现金流,保现金。现金流稳定比资产价值更重要。

2. 合理降负债,不继续贷款。降低债务压力。

3. 理性规划,平衡收入、负债与现金。

4. 保持信心。只要还活着,就有未来。资产下跌只是纸面损失。

总的来说,房价下跌的趋势难以避免,但需有缓冲期。对个人贷款人,应保持现金流稳定、降低负债、理性规划和存存信心,避免被恐慌感所俘获。